Novostavba 5+kk v Lubojatech – moderní rodinné bydlení s tepelným čerpadlem

Hledáte nový rodinný dům, kde budete mít dostatek prostoru pro celou rodinu, vlastní zahradu a zároveň klidné bydlení mimo ruch města?
Právě vzniká novostavba rodinného domu v Lubojatech u Bílovce.

Dům nabídne užitnou plochu 104 m² a pozemek o velikosti 410 m². Praktická dispozice 5+kk je rozdělena do dvou podlaží.
V přízemí najdete hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a také samostatný pokoj, který může sloužit jako pracovna, pokoj pro hosty nebo ložnice.
V patře jsou další tři pokoje, takže každý člen rodiny může mít své soukromí.

Výhodou domu je moderní a úsporné technické řešení. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním, které zajistí příjemné teplo v celém domě.
Tepelné čerpadlo se postará také o ohřev teplé vody. Odpadní vody budou řešeny vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV) pro celý objekt.
K domu patří zahrada o výměře 348 m², která nabídne prostor pro terasu, posezení, dětské hřiště nebo jednoduše místo, kde si budete moci užívat volný čas.
Samozřejmostí je také parkovací stání přímo u domu.

Lubojaty jsou ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidném prostředí, ale zároveň mít město a další občanskou vybavenost v dobrém dosahu.
Bílovec je jen kousek, stejně jako Ostrava, Studénka nebo Nový Jičín.

Dokončení domu je plánováno na přelom roku 2026/2027.

Pokud vás dům zaujal, rád vám poskytnu více informací o projektu, technickém řešení i plánovaném standardu dokončení.

Prodej rodinného domu 104 m², pozemek 410 m²

5+kk | 107,15 m² užitné plochy | zahrada 202 m² | terasa 15 m² | 3 parkovací místa | klimatizace | novostavba | nízké měsíční náklady

Hledáte moderní rodinné bydlení, kde budete mít dostatek prostoru, vlastní zahradu, terasu i pohodlné parkování, ale zároveň nechcete řešit starosti spojené s klasickým rodinným domem?
Právě takové bydlení nabízí tento prostorný byt 5+kk.

Byt nabízí užitnou plochu 107,15 m², promyšlenou dispozici 5+kk, vlastní zahradu o ploše 202 m², terasu 15 m² a hned 3 parkovací stání přímo před domem.

Dominantou interiéru je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně propojuje komfort interiéru s venkovním prostorem. Čtyři další pokoje nabídnou dostatek soukromí pro celou rodinu, pracovnu, pokoj pro hosty nebo jakékoli další využití podle vašich potřeb.

Praktické dispoziční řešení doplňuje koupelna, samostatné WC a technická místnost pro pračku a sušičku. Pro komfort během celého roku je v obývacím pokoji instalována také klimatizace.

Velkou předností tohoto bydlení je právě vlastní zahrada. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase, odpoledne nechat děti hrát si venku a v létě si užít grilování, posezení s přáteli nebo třeba osvěžení v bazénu. Zahrada tak není jen doplňkem bytu, ale přirozeným pokračováním obytného prostoru.

Bytový dům je moderní novostavba dokončená a zkolaudovaná v roce 2024. Byt je ve stavu, který odpovídá moderní novostavbě, a nabízí možnost nastěhovat se bez nutnosti rekonstrukce a zásadních dalších investic.

Dalším výrazným benefitem jsou 3 parkovací místa přímo u domu. Odpadá tak každodenní hledání volného místa a pohodlně zaparkujete i více vozů.

Příjemným bonusem jsou také nízké měsíční náklady. Aktuální měsíční předpis SVJ činí pouze 2 206 Kč, z toho 1 199 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. Každá jednotka v domě je napojena na vlastní okruh solárních panelů instalovaných na střeše, což přináší další úsporu.

Ulice Dubová se nachází v klidné části Martinova, kde si můžete užívat příjemné prostředí, zeleň a možnosti procházek. Je to místo, kde můžete po práci nechat ruch města za sebou a vyrazit s rodinou na procházku nebo si užít vlastní zahradu.

Zároveň zůstáváte velmi dobře napojeni na město včetně nedaleké zástávky tramvaje. Poruba je autem přibližně 5 minut, takže školy, obchody, služby, restaurace i další občanská vybavenost jsou pohodlně na dosah.

Pokud hledáte moderní rodinné bydlení s velkorysým prostorem, vlastním venkovním zázemím, pohodlným parkováním a bez nutnosti dalších zásadních investic, může být právě tento byt  tím pravým místem pro váš nový domov.

V případě, že uvažujete o investici, tak lze předpokládat příjem z pronájmu ve výši přibližně 40 000,- / měs plus služby.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 5+kk 107 m²

Nabízíme k pronájmu vybavenou a energeticky velmi úspornou patrovou dřevostavbu.

Dům nabízí praktické vnitřní uspořádání s dostatkem úložných prostor na necelých 100 m² užitné plochy, přičemž zůstává dostatek prostoru pro venkovní využití a zahradu.

Celý projekt domu je navržen s důrazem na nízkoenergetický a úsporný provoz – od základní koncepce až po skladbu obvodových stěn.

Koupelna
Navržena s důrazem na kvalitu a eleganci. Velkoformátové obklady a dlažby dodávají moderní vzhled, sanitární keramika Sapho a baterie Grohe zajišťují vysoký komfort a spolehlivost.

Fasáda
Provětrávaná fasáda ze severského modřínu zajišťuje ochranu proti vlhkosti a dlouhou životnost stavby. V kombinaci s fasádní omítkou vytváří moderní a funkční design.

Okna
Velkoformátová dřevo-hliníková okna s trojitým zasklením.

Tepelné čerpadlo, rekuperace, klimatizace
Dům je vybaven tepelným čerpadlem vzduch/voda od LG. Podlahové vytápění v celém domě zajišťuje rovnoměrné teplo, koupelna je navíc vybavena topným žebříkem s elektrickou vložkou.

Terasy
Prostorné terasy přirozeně rozšiřují obytný prostor směrem do zahrady.

Objekt je napojen na veřejnou splaškovou a dešťovou kanalizaci, elektřinu a optický internet.

Dostupnost

Letiště Mošnov – 5 minut
Ostrava – 20 minut

K nastěhování ihned s možností dovybavení dle dohody.

---

EN

We offer for rent a fully furnished and highly energy-efficient two-storey timber house.

The property offers a practical interior layout with ample storage space, all within nearly 100 m² of usable floor area, while preserving generous outdoor garden space.

The entire house has been designed for low-energy, cost-efficient operation — from the architectural concept to the construction of the external walls.

Bathroom
Designed with an emphasis on quality and elegance. Large-format premium tiles create a modern look, while Sapho sanitary ceramics and Grohe fittings ensure comfort, reliability, and premium design.

Facade
The ventilated Scandinavian larch facade provides excellent moisture protection and long-term durability. Combined with facade plaster, it creates a modern appearance while blending naturally with the surroundings.

Windows
Large-format wood/aluminium windows with triple glazing.

Heat Pump, Ventilation & Air Conditioning
The house is equipped with an LG air-to-water heat pump, ensuring low operating costs and energy-efficient heating. Underfloor heating throughout the house provides even warmth, while the bathroom includes an electric heated towel rail for added comfort.

Terraces
Spacious terraces extend the living area and create a seamless connection to the garden.

The property is connected to public sewage and rainwater drainage, electricity, and high-speed optical internet.

Location & Accessibility

 Mošnov Airport – 5 minutes
 Ostrava – 20 minutes

Available immediately, with the option of additional furnishing upon agreement.

Pronájem rodinného domu 100 m², pozemek 1084 m²

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 4+kk v atraktivní lokalitě na ulici Michálkovická, Ostrava v oblíbeném rezidenčním projektu Atrium.

Byt se nachází v klidném a příjemném prostředí s výbornou dostupností do centra města i občanskou vybaveností v okolí. Dispozice 4+kk poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i komfortní zázemí pro práci z domova.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na terasu – ideální místo pro relaxaci, posezení s rodinou či přáteli. Byt dále disponuje třemi samostatnými pokoji, prostornou koupelnou a dvěma toaletami.

Hlavní přednosti:

dispozice 4+kk
terasa
klidná lokalita s dobrou dostupností
vnitřní uzavřené atrium s herními prvky pro děti a relaxaci

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci komfortního bydlení a výhodné investice.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 4+kk 120 m²

O nemovitosti

Podrobnosti

Zaujala vás tato nabídka?

Další nabídky Ing. Ivo Kurtas

Prodej rodinného domu 104 m², pozemek 410 m²

Prodej bytu 5+kk 107 m²

Pronájem rodinného domu 100 m², pozemek 1084 m²