Prodej rodinného domu 80 m², pozemek 176 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům v Dřínově u Kroměříže s pozemkem o výměře 176 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, případně demolici a realizaci nového stavebního projektu.

Nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro investora. Orientační architektonický návrh počítá se vznikem 3 samostatných bytových jednotek 2+kk – v 1. NP, 2. NP a podkroví, s celkovou užitnou plochou přibližně 170 m².

Dle platného Územního plánu Dřínov se pozemek nachází v ploše SO.3 – smíšené obytné vesnické, jejímž hlavním využitím je bydlení. Územní plán připouští také nízkopodlažní obytné domy a stanovuje maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví, při respektování výškové hladiny a charakteru okolní zástavby.

Důležité upozornění: Veškeré vizualizace a půdorysy prezentované v inzerátu jsou pouze orientačním návrhem možného budoucího řešení. Nejedná se o schválenou projektovou dokumentaci ani vydané stavební povolení. Konkrétní počet jednotek, dispozice, rozsah stavby a její parametry budou záviset na projektové přípravě a následném povolení příslušného stavebního úřadu.

Nemovitost je vhodná jak pro investora a menší developerský projekt, tak pro zájemce o moderní vícegenerační bydlení.

Dřínov nabízí klidné prostředí menší obce a zároveň dobrou dostupnost do Kroměříže a okolí.

Hlavní parametry:

- pozemek: 176 m²

- stávající rodinný dům: cca 80 m²

- stav: ke kompletní rekonstrukci / demolici

- návrh: 3 × byt 2+kk

- návrhová plocha: cca 170 m²

- varianta: 2 NP + podkroví

- vhodné pro investici nebo vlastní projekt